Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1050 m²

Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Chyšná v okrese Pelhřimov. Dům byl zkolaudován v dubnu 2026 a je připraven k prvnímu nastěhování. Nabízí 145 m² užitné plochy na pozemku o celkové výměře 1 050 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a přímým vstupem na zahradu. Dále je zde ložnice, technická místnost a koupelna s WC. Pod schodištěm je k dispozici praktický úložný prostor. V horním podlaží se nacházejí dvě prostorné místnosti, které lze využít například jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty, a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je možnost budoucího dvougeneračního využití. V horním podlaží jsou již připraveny rozvody vody, odpadu a elektřiny pro případnou instalaci druhé plnohodnotné kuchyně. Dům tak lze v budoucnu přizpůsobit potřebám dvou generací bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Jedná se o zděnou novostavbu s obvodovým zdivem z cihel o tloušťce 300 mm, doplněným 150 mm fasádního polystyrenu. Zastavěná plocha domu činí 92,82 m². Vytápění je řešeno obezděnou krbovou vložkou v kombinaci s elektrokotlem. Krbová vložka je napojena na radiátorovou soustavu a při topení předává teplo do radiátorů v celém domě. Vytápění dřevem tak nabízí možnost úspornějšího provozu, zatímco elektrokotel slouží jako pohodlný druhý zdroj tepla v době, kdy se v krbové vložce netopí. Způsob vytápění si tak lze přizpůsobit podle aktuální potřeby. Energetická náročnost budovy je dle platného PENB C – úsporná. K domu náleží pozemek o celkové výměře 1 050 m² s dostatkem prostoru pro zahradu, terasu, venkovní posezení nebo dětské zázemí. Na půdě je připraven přívod elektřiny pro případnou budoucí fotovoltaiku a na pozemku je vyvedena elektřina pro možnost instalace venkovního bazénu. Venkovní prostor je připraven k finálním úpravám. Zahradu, terasu, oplocení i zpevněné plochy si tak nový majitel může dokončit podle vlastního vkusu a vytvořit si venkovní prostor podle svých představ. Chyšná nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí na pomezí Kraje Vysočina a Středočeského kraje. Okolí obce nabízí řadu možností pro příjemné procházky, výlety do okolních lesů a také cyklovýlety po klidných cestách v okolí. Přímo v obci se nachází místní koupaliště s hřištěm na beach volleyball, kulturní dům a menší obchod s potravinami otevřený několikrát týdně. V obci je také autobusová zastávka s možností spojení do okolních obcí a měst. V Košeticích a Čechticích, vzdálených přibližně 5 minut jízdy autem, najdete restaurace a další základní služby. V obou obcích je k dispozici mateřská i základní škola. Pro širší nabídku obchodů, služeb, zdravotní péče a další občanské vybavenosti jsou v okolí 20 km dostupná města Vlašim, Humpolec, Pelhřimov a Pacov. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost dálnice D1. Nájezd u Lokte, exit 66, je vzdálen přibližně 12 km a na pražský Chodov lze dojet přibližně za 50 minut. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení s velkým pozemkem, moderním interiérem a možností přizpůsobit nemovitost svým budoucím potřebám. Virtuální prohlídka a prezentační video jsou k dispozici u nabídky. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Upozornění: Fotografie světlé kuchyně v horním podlaží představuje vizualizaci možné budoucí podoby. Skutečná dokončená kuchyň se nachází v přízemí. Případné upravené fotografie venkovního prostoru jsou označeny jako vizualizace.