Prodej chaty 9 m², pozemek 321 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den, nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 321 m², která se nachází v zahrádkářské kolonii u Valea v Humpolci. Z centra města jste zde autem přibližně do 5 minut, pěšky zhruba za 20 minut.
Na pozemku parc. č. 2245/7 stojí dřevěná rekreační chatka se zastavěnou plochou přibližně 15 m². Chata je postavena na vyvýšené podezdívce a je částečně podsklepená. K dispozici je také půdní prostor, veranda, suché WC a hlavní místnost s kamny na dřevo napojenými na zděný komín.
Střecha je pokryta asfaltovou lepenkou s ochranným nátěrem. Stavba je udržovaná a průběžně využívaná, převážně v původním stavu. Hodí se k rekreačnímu využití, případně k dalším úpravám podle potřeb a představ nového vlastníka.
Pozemek má severozápadní orientaci, je mírně svažitý a rostou na něm vzrostlé ovocné stromy. Díky tomu nabízí příjemné soukromí, prostor pro zahradničení i klidné místo k odpočinku. Přístup je zajištěn po veřejné komunikaci. Autem lze dojet přímo na zahradu, případně pohodlně zaparkovat přibližně 100 metrů od pozemku.
Zahrada aktuálně není napojena na elektřinu ani vodu. Připojení k elektřině je však možné, elektrický pilíř se nachází zhruba 30 metrů od hranice pozemku. V blízkosti zahrady, jen několik metrů od ní, je veřejně přístupná studánka s pitnou vodou.
Tato nemovitost je vhodná pro rekreaci, víkendové pobyty i jako zahrada pro pěstování a odpočinek v klidné lokalitě na okraji města.
Pro Vaše pohodlí jsme připravili 3D sken-virtuální prohlídku i videoprohlídku nemovitosti.
Kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky.
...
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (98889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 9 m²
- Pozemek
- 321 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Neupravená
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1177 m
MHD
267 m
školka
1106 m
lékař
716 m
pošta
1312 m
restaurace
1145 m
škola
713 m
obchod
1057 m
vlak
719 m
Odhad reálné ceny
856 240 Kč
rozpětí 684 721 – 1.04 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 866 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
961 000 · váha 34 %
Model z dat
548 323 · váha 11 %
Náklady na stavbu
894 026 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
360 956 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 778 Kč/m² → 961 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 323 Kč (rozpětí 334 680 Kč – 863 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 0.27 mil. Kč (32 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.18 mil. Pozemek 321 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 360 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Humpolec, dálnice)
- Nádraží
- 730 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |