Prodej rodinného domu 108 m², pozemek 342 m²

Červená Řečice, Červená Řečice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu / chalupy – Červená Řečice: Nabízíme k prodeji dům po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází v malebné lokalitě Červené Řečice přímo u rybníka s krásným výhledem z oken. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, obklady, okna, rozvody elektřiny a další úpravy, přičemž je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Součástí nemovitosti je ohraničený pozemek s vjezdovou branou a možností pohodlného parkování. Lokalita je ideální jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Přímo před domem se nachází rybník s možností zakoupení povolenky ke sportovnímu rybolovu. Město Červená Řečice se nachází 10 km od Pelhřimova. Červená Řečice láká svou bohatou historií a kouzelným prostředím v okolí vodních nádrží Trnávka, Sedlice či kláštera v Želivě. Volný ihned nebo dle dohody. Možnost financování koupě hypotečním úvěrem – bezplatně vyřídíme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (27593 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Pozemek: 342 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 149

Vzdálenosti

MHD 411 m školka 349 m lékař 493 m pošta 318 m restaurace 538 m škola 4026 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.16 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 2.93 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 226 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (389 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.27 mil. Pozemek 342 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.93 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m (Červená Řečice)
Nádraží: 10235 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 269 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno