Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 391 m²
Kamenice nad Lipou, Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečná nabídka domu s bohatou historií a neočekávanými možnostmi v Kamenici nad Lipou. Tato nemovitost představuje ideální spojení bohaté historie a současných možností bydlení. Původní stavba, postavená v roce 1938, prošla v roce 1990 rekonstrukcí a do nedávna sloužila Českobratrské církvi evangelické jako modlitebna. Dnes stojí připravena k další kapitole své existence, a to přeměně na moderní rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 80 m².
Devizou nabídky je, že k plánované rekonstrukci je již vydán Společný souhlas pro stavební úpravy se vznikem rodinného domu. Celý proces je tedy výrazně usnadněn a můžete se prakticky okamžitě pustit do realizace. Součástí nabídky je předání projektové dokumentace k započaté rekonstrukci. To znamená úsporu nejen času, ale i značných finančních prostředků, které byste jinak museli investovat do přípravné fáze projektu. Současné dispoziční uspořádání vám nabízí i řadu možností, jak vytvořit netradičně pojatý, prostorný a světlý domov s atmosférou, kterou běžné novostavby prostě nenabídnou. Některé původní architektonické prvky budou dále zachovány a vytvoří se tak domov s jedinečným charakterem. Celková rekonstrukce domu podle přiložené projektové dokumentace zajistí zdařilou adaptaci tohoto historického objektu na moderní bydlení v centru města. Kamenice nad Lipou nabízí perfektní zázemí pro rodiny s dětmi i pro ty, kdo hledají klidné místo k životu s dobrou občanskou vybaveností. Okolní příroda láká k procházkám, cyklistice a odpočinku. Dostupnost do větších měst je výborná, do Jihlavy dojedete přibližně za 40 minut, do Jindřichova Hradce za 30 minut. Pro více informací, prohlídku nemovitosti nebo zodpovězení vašich dotazů nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré další podrobnosti, ukážeme projektovou dokumentaci a zodpovíme všechny vaše otázky. PENB D. Objekt není památkově chráněn.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (33688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 391 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1938
- Rekonstrukce
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 113.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 308
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 83
Vzdálenosti
bankomat
363 m
MHD
362 m
školka
314 m
lékař
179 m
pošta
519 m
restaurace
201 m
škola
81 m
vlak
579 m
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.14 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.75 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.52 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 396 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 1.73 mil. Pozemek 391 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Kamenice nad Lipou, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 585 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |