prodej lesa 70 048 m²

Přerov nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 70048 m², Přerov nad Labem Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 70048 m² v katastrálním území Přerov nad Labem. Pozemky jsou budˇ ve výhradním vlastnictví - na mapce označeno modře, nebo v podílovém vlastnictví - na mapce označeno zeleně. Nachází se v klidné části katastru. Vhodná investice pro uložení peněz, a současně může sloužit jako zdroj palivového dřeva pro vaši domácnost. Pozemky lze koupit i jednotlivě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 70048 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.39 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	239.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 3.35 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.38 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1320 m (Přerov nad Labem, u skanzenu)
Nádraží: 2948 m (Mochov)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 239.00 mil. → 2.39 mil.
24.08.2026	přidáno