prodej pozemku 2 077 m²

Nový Jáchymov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2077 m², Nový Jáchymov K prodeji pozemek o celkové výměře 2 077 m² v obci Nový Jáchymov. Výhodou tohoto pozemku je z jedné strany podélně navazující obecní cesta. V současné době je zarostlý křovinami. Dle LV je specifikace pozemku Ostatní plocha, dle Územního plánu je určen jako NU - plochy přírodní všeobecné. Pozemek lze oplotit jako hrazení pastvin formou klasického pastevního oplocení (dřevěné sloupky a břevna) nebo formou elektrického ohradníku. Pro více informací kontaktuje makléře. 

Parametry

Cena: 310 000 Kč (149 Kč/m²)
Pozemek: 2077 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-913377

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	310 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	310.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

931 931 Kč

rozpětí 495 498 – 2.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 876 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 309 992 · váha 40 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 309 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 768 108 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Nový Jáchymov)
Nádraží: 4031 m (Žloukovice)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 310.00 mil. → 310 000
24.08.2026	přidáno