prodej pole 18 668 m²

Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Kly Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Kly LV č. 409 o celkové výměře 18668 m² • Parcela č. 232/459 - o výměře 3017 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 751/18 - o výměře 5927 m² (Orná půda) • Parcela č. 751/19 - o výměře 3079 m² (Orná půda) • Parcela č. 751/29 - o výměře 6213 m² (Orná půda) • Parcela č. 774/12 - o výměře 432 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky jen na parcely č. 751/18 a 751/19. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 18668 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-22-051700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	107.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.70 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.13 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 696 532 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Kly, Větrušice)
Nádraží: 3901 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 107.90 mil. → 1.08 mil.
24.08.2026	přidáno