prodej pozemku 5 606 m²

Číčovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka se vzrostlými stromy místo, kde příroda určuje tempo Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Velké Číčovice. Jedná se o louku se vzrostlými stromy, která nabízí příjemné přírodní prostředí a dostatek prostoru pro chvíle klidu mimo ruch města. Pozemek se nachází v malebné krajině nedaleko Prahy, kde se střídají louky, pole a remízky. Díky vzrostlým stromům má své osobité kouzlo a vytváří přirozené zázemí pro odpočinek i kontakt s přírodou. Přístup je zajištěn po polní cestě. V bezprostřední blízkosti vede cyklostezka č. 0079, která propojuje okolní obce a nabízí možnosti pro cyklistiku i pěší výlety. Nedaleko se nachází také Číčovický Kamýk, známá přírodní lokalita s krásnými výhledy do okolní krajiny. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice, pro hospodaření odpovídající charakteru pozemku nebo pro každého, kdo hledá vlastní kousek přírody v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Pokud vás láká vlastnit místo s jedinečnou atmosférou a přírodním charakterem, rádi vám poskytneme více informací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 5606 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP07278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.68 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1681.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 782 m (Středokluky, Černovičky)
Nádraží: 1880 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno