Nemovitosti

Prodej chaty 37 m², pozemek 351 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada se dvěma zahradními domky, terasou a krásnou atmosférou na okraji Humpolce Hledáte v Humpolci nebo jeho okolí místo, kam můžete utéct od každodenního shonu, posedět s přáteli, něco si vypěstovat, přespat a užívat si klidu v bezprostřední blízkosti přírody? Tato zahrada může být přesně tím místem. Na okraji zahrádkářské osady, v těsné blízkosti lesa, se nachází pozemek o výměře 351 m², který nabízí příjemné soukromí a řadu možností, jak jej využít. Dva zahradní domky – dvě možnosti Na zahradě stojí dva zahradní domky, z nichž každý může nabídnout něco jiného. První, novější zděný domek s terasou, je uzpůsobený pro příjemné přespávání a odpočinek. Může tak sloužit jako pohodlné zázemí pro víkendové pobyty, letní večery nebo setkávání s rodinou a přáteli. Zároveň nabízí prostor pro případné dokončovací úpravy vnější fasády podle představ nového majitele. Druhý domek (dřevostavba) má své nezaměnitelné kouzlo. Jeho současný retro charakter může být pro někoho přesně tím, co na zahradě hledá – zachovat původní atmosféru, citlivě jej upravit a dál si užívat jeho osobitost. Pro jiného může být naopak zajímavou příležitostí k kompletní rekonstrukci a modernizaci. Vzniknout tak může stylový moderní zahradní domek podle vlastních představ. Právě možnost volby mezi zachováním retro stylu a vytvořením zcela nového moderního prostoru dává této zahradě zajímavý potenciál. Příroda doslova za plotem Jedním z největších benefitů této zahrady je její poloha. Nachází se na okraji zahrádkářské osady a přímo u lesa. Houby zde nemusíte hledat daleko – rostou prakticky hned za plotem. Stejně tak si můžete během sezóny natrhat ostružiny a užívat si kontakt s přírodou, který je přitom stále dobře dostupný z Humpolce. Zahrada je tak vhodná nejen pro klasické zahradničení, ale především jako místo pro relaxaci, odpočinek, posezení s přáteli, rodinná setkání nebo víkendové přespávání. Praktické zázemí: - Dva zahradní domky - zděný domek 19 m² (materiál YTONG) a "retro" dřevěný domek 18 m² - venkovní terasa 9 m² - Na pozemku je zavedena elektřina, k dispozici je skleník, vlastní zdroj vody a jímka o objemu 13 m³. - Vlastní zdroj vody náleží k pozemku a je určen výhradně k jeho užívání. - Místo, které si můžete vytvořit podle sebe Někdo si zde může představit pohodové místo s původní retro chatkou, zelení a atmosférou, která se dnes už jen těžko vytváří. Jiný si naopak může říct: „Tady bych si vytvořil moderní zahradní zázemí přesně podle svých představ.“ A právě v tom je kouzlo této nabídky. Zahrada v Humpolci, kde nemusíte jen zahradničit. Můžete zde odpočívat, trávit čas s přáteli, přespávat, užívat si blízkost lesa a vytvořit si vlastní místo, kam se budete rádi vracet. Pokud hledáte zahradu s chatkou v Humpolci nebo okolí, která nabízí nejen příjemné prostředí, ale také zajímavý potenciál do budoucna, rádi vám nabídku blíže představíme.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (53784 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Pozemek
351 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Zpevněná, Šotolina typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 330 m školka 216 m lékař 450 m pošta 344 m restaurace 70 m škola 112 m obchod 839 m vlak 1086 m

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 1.79 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 52 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.64 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 660 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.11 mil. Kč (133 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.89 mil. Pozemek 351 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.64 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
336 m (Humpolec, pošta)
Nádraží
1091 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno