prodej stavebního pozemku 685 m²

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 685 m² Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané lokalitě pouhých 50 metrů od okraje Klánovického lesa. Hlavní výhody: Jižní orientace – ideální pro dům se zahradou a maximem světla Absolutní soukromí – na jižní straně pouze zahrady, bez budoucí výstavby Klidná ulice v rezidenční zástavbě Výborná dostupnost do Prahy Parametry pozemku: Rozměry cca 17 × 41 m (v nejužším místě 16,1 m) Zastavitelnost: 30 % Kompletní inženýrské sítě v ulici: elektřina, voda, plyn, kanalizace Lokalita a občanská vybavenost: Autobusová zastávka cca 150 m Rychlé spojení do Prahy‑Klánovice nádraží a na metro Černý Most V obci Jirny: základní i mateřská škola, zdravotní středisko (praktik, zubař, specialisté) Potraviny a dětská skupina cca 150 m od pozemku Nákupní možnosti do 6 minut autem (Billa, drogerie, další služby) Pro koho je pozemek ideální? Pro někoho, kdo chce kombinaci přírody, soukromí a rychlé dostupnosti do Prahy V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 8.40 mil. Kč (12263 Kč/m²)
Pozemek: 685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1047258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	840000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.50 mil. Kč

rozpětí 7.98 mil. – 9.25 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 8.67 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.56 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 662 Kč/m² → 8.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 14.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
Nádraží: 3159 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno