prodej komerčního pozemku 3 300 m²

Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3.300 m² BP PARK BABICE – komerční stavební pozemky pro výstavbu hal | Praha-východ Investiční příležitost pro výstavbu vlastního firemního areálu v bezprostřední blízkosti Prahy Nabízíme k prodeji komerční stavební pozemky v rámci připravovaného projektu BP PARK BABICE v atraktivní lokalitě Babice u Říčan (Praha-východ). Pozemky jsou vhodné pro výstavbu: ✔ skladových hal ✔ lehké výroby ✔ servisních a provozních objektů ✔ showroomů ✔ firemních sídel a podnikatelského zázemí Projekt zahrnuje kompletní infrastrukturu ✔ nová asfaltová komunikace ✔ vodovod ✔ kanalizace ✔ veřejné osvětlení ✔ elektřina v lokalitě ✔ bezproblémový přístup pro dodávky i kamionovou dopravu Možnost koupě dle potřeb klienta • samostatné parcely od cca 1 100 m² • možnost spojení více parcel do větších celků • výběr velikosti dle požadavků kupujícího • vhodné pro vlastní podnikání i investici Výjimečná lokalita Babice u Říčan – Praha-východ ✔ rychlé napojení na Prahu ✔ výborná dostupnost na D1 ✔ strategická poloha v rozvíjející se komerční lokalitě ✔ výborná logistická dostupnost pro firmy Dokončení infrastruktury Předpokládané dokončení sítí a komunikace do konce září 2026 Cena od 7 290 Kč / m² Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 24.06 mil. Kč (7290 Kč/m²)
Pozemek: 3300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1005782

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24.06 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	240570.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 9.03 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 241 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7.26 mil. · váha 79 %

Model z dat 7.13 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 201 Kč/m² → 7.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.06 mil. Kč je o 241% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Babice)
Nádraží: 3866 m (Říčany)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno