Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 877 m²

Úvaly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lukrativního pozemku v atraktivní lokalitě Úvaly u Prahy, pozemek 877 m² na Poděbradově ulici Jestli hledáte ideální místo pro stavbu vašeho nového domova nebo investiční příležitosti, právě jsme pro vás připravili nabídku pozemku k prodeji na atraktivní adrese v Úvalech u Prahy, konkrétně na ulici Poděbradova. Tento pozemek o rozloze 877 m² se nachází v prestižní lokalitě Prahy-východ. Objekt má připojení k veřejné kanalizaci a na pozemku je zavedena elektrika s napětím 230 V i 400 V. Pozemek je napojen na veřejný vodovod, což zaručuje bezproblémovou dodávku vody. Dále je zde možnost připojení na plyn, což podtrhuje moderní vybavenost lokality. V katastru nemovitostí je vedena pod obcí Úvaly u Prahy, což přispívá k její atraktivitě. Občanská vybavenost v této oblasti je na vysoké úrovni s širokou nabídkou služeb včetně bank, místních úřadů, školek, pošty, sportovišť, kulturních zařízení, základních škol, obchodů, nákupních center, restaurací, lékařské péče a dalších služeb zajišťujících plnohodnotný životní styl. Dopravní dostupnost je také vynikající, s možností využití vlastního auta, městské dopravy, vlakového spojení do centra Prahy, dálnice, silnic první třídy i příměstské dopravy, což zajišťuje pohodlnou dostupnost jak do centra Prahy, tak i do dalších částí regionu. Cena pozemku je stanovena na 10,99 milionu korun a zahrnuje všechny poplatky spojené s prodejem, přičemž kupující neplatí žádnou další provizi. Nabízí se tak jedinečná příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do své budoucnosti v lukrativní lokalitě. Uvažujete-li o koupi tohoto pozemku, neváhejte se na nás obrátit pro další informace či domluvení prohlídky. S velkou pravděpodobností se jedná o jednu z nejatraktivnějších realitních příležitostí v této oblasti. Vzhledem k výhodné poloze a rozsáhlému spektru možností je tento pozemek ideální volbou pro stavbu domu vašich snů nebo jako investice do budoucnosti s perspektivou dlouhodobého zhodnocení.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (12531 Kč/m²)
Pozemek
877 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-987781

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 10.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 1099000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč
rozpětí 4.71 mil. – 14.54 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.46 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.46 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 19.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno