Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 420 m²
Želiv, Želiv · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný přízemní dům v malebné obci Želiv, který je rozdělen na dva samostatné byty 2+1. Tento dům je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, nebo jako investice k pronájmu. Celý dům je podsklepený, což poskytuje dostatek úložného prostoru i místo pro vaše koníčky.
Co však činí tuto nemovitost opravdu výjimečnou, je její poloha. Z oken domu se vám otevírá nádherný výhled na historický klášter Želiv a romantický rybník, který vytváří neopakovatelnou atmosféru klidu a pohody. Ze druhé strany pozemku vás okouzlí šumící řeka a rozlehlý les, které přímo vybízejí k procházkám, rybaření nebo relaxaci v přírodě.
Toto místo je jako stvořené pro ty, kteří hledají harmonii, soukromí a krásu české krajiny. Vychutnejte si ranní kávu s pohledem na klášter, večerní procházky podél řeky a pocit, že jste opravdu doma – na místě, kde se snoubí historie, příroda a klid.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že dům v Želivě je tím pravým místem pro váš nový začátek. Rádi vám zajistíme prohlídku a zodpovíme všechny vaše dotazy. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (27184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Pozemek
- 420 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 103
Vzdálenosti
MHD
360 m
školka
750 m
lékař
501 m
pošta
501 m
restaurace
217 m
škola
687 m
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.21 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.51 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.09 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 099 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 3.47 mil. Kč (371 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.26 mil. Pozemek 420 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Želiv, restaurace Na Želivce)
- Nádraží
- 9140 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |