Prodej chaty 55 m², pozemek 792 m²
Nová Cerekev, Stanovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme velmi pěknou dřevěnou chatu 2+1 na vlastním pozemku o výměře 837 m², situovanou na výjimečném místě uprostřed lesa s naprostým klidem a soukromím. Pozemkem částečně protéká malý potůček, což jen podtrhuje atmosféru místa.
Chata z roku 1980 stojí na zděné podezdívce. Je napojena na elektřinu (220 V, částečně měděné rozvody) a užitkovou vodu z vlastní studny (čerpadlo). Součástí je moderní koupelna se sprchovým koutem, splachovacím WC, přípojkou na pračku a bojlerem (47 l). O vytápění se starají kamna na dřevo a tuhá paliva, odpad je řešen jímkou. Před chatou se nachází menší terasa, která má udělanou podlahu z desek Ve výhradním zastoupení nabízíme velmi pěknou dřevěnou chatu 2+1 na vlastním pozemku o výměře 837 m², situovanou na výjimečném místě uprostřed lesa s naprostým klidem a soukromím. Pozemkem částečně protéká malý potůček, což jen podtrhuje atmosféru místa.
Chata z roku 1980 stojí na zděné podezdívce. Je napojena na elektřinu (220 V, částečně měděné rozvody) a užitkovou vodu z vlastní studny (čerpadlo). Součástí je moderní koupelna se sprchovým koutem, splachovacím WC, přípojkou na pračku a bojlerem (47 l). O vytápění se starají kamna na dřevo a tuhá paliva, odpad je řešen jímkou.
Dispozice: v přízemí předsíň, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC; v podkroví ložnice. Na pozemku je také menší uzamykatelný zahradní domek (cca 2 × 2 m) a úložné prostory na nářadí. Před chatou se nachází menší zpevněná nezastřešená terasa, která má udělanou podlahu z profilů zn. GRENADECK.
Příjezd možný autem až k chatě. Ihned volná k užívání. Místo ideální pro relax, soukromí a odpočinek v přírodě.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (39818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 792 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-vysocina-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 45
Vzdálenosti
bankomat
4150 m
MHD
564 m
školka
1476 m
lékař
3533 m
pošta
3462 m
restaurace
1193 m
škola
3664 m
obchod
4155 m
vlak
2301 m
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.81 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
1.80 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.64 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 711 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.66 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 0.89 mil. Pozemek 792 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1171 m (Stanovice)
- Nádraží
- 2303 m (Vlásenice)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |