prodej pole 502 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 12 060 m², Podíl 4 % o výměře 503 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mělník, okres Mělník, o celkové výměře 12 060 m². parc. č. 6822/34, k. ú. Mělník, 2 755 m², podíl 0.0417, (114.79 m²)parc. č. 6822/57, k. ú. Mělník, 6 656 m², podíl 0.0417, (277.33 m²)parc. č. 6822/15, k. ú. Mělník, 54 m², podíl 0.0417, (2.25 m²)parc. č. 6822/64, k. ú. Mělník, 2 595 m², podíl 0.0417, (108.13 m²)Tato výměra orné půdy rozdělená do čtyř parcel představuje plochu vhodnou pro aktivní zemědělské využití i dlouhodobé uložení kapitálu do půdního fondu. Pozemky lze propachtovat místním subjektům nebo je využít v rámci vlastního hospodaření v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 6822/34 - výměra 2 755 m² - hospodařící Silo Střednice, spol. s r. o. hospodaří na 2 544 m² - parc. č. 6822/57 - výměra 6 656 m² - hospodařící Silo Střednice, spol. s r. o. hospodaří na 6 652 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 115 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 502 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22461

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 115 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

43 593 Kč

rozpětí 28 501 – 97 296 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 33 315 · váha 40 %

Model z dat 54 239 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 42 670 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 33 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 239 Kč (rozpětí 30 342 Kč – 93 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 115 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Mělník, Rožkovo údolí)
Nádraží: 1965 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.31 mil. → 23 115
24.08.2026	přidáno