prodej pole 326 m²

Roblín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 326 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 15 665 m² v katastrálním území Roblín, okres Praha-západ. Pozemky jsou zapsány na LV 452. Parcelní č. 378/2 (trvalý travní porost) o výměře 7179 m² - podíl 1/48 Parcelní č. 378/4 (trvalý travní porost) o výměře 6870 m² - podíl 1/48 Parcelní č. 378/5 (ostatní plocha) o výměře 553 m² - podíl 1/48 Parcelní č. 378/9 (orná půda) o výměře 441 m² - podíl 1/48 Parcelní č. 407 (orná půda) o výměře 685 m² - podíl 1/48. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 26 874 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 326 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1162

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26 874 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

30 332 Kč

rozpětí 20 377 – 192 308 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 20 731 · váha 40 %

Model z dat 41 115 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 710 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 20 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1741% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 115 Kč (rozpětí 23 000 Kč – 70 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 874 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Roblín)
Nádraží: 4302 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.69 mil. → 26 874
24.08.2026	přidáno