prodej stavebního pozemku 1 442 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1442 m², Slaný Hledáte místo, kde můžete realizovat vlastní rekreační projekt nebo moderní bydlení v přírodě? Ve Slaném – části Želevčice nabízíme jedinečný celek dvou pozemků o celkové výměře 1 442 m² s možností výstavby rekreačních staveb a zároveň s velkým investičním potenciálem do budoucna. Dle územního plánu je na každé části pozemku možné realizovat rekreační objekt s užitnou plochou až 80 m². Velkou výhodou je možnost vybudování dvou samostatných staveb, které mohou fungovat odděleně, nebo být vzájemně propojené jako moderní dvojchata o celkové užitné ploše až 160 m². Pro tento záměr je již zpracován projekt, který výrazně usnadní celý proces realizace a budoucí výstavby. Pozemky tak nabízejí ideální příležitost například pro vícegenerační využití, vlastní rekreaci i komfortní celoroční užívání. Želevčice nabízejí příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností do Slaného i směrem na Prahu. Pokud hledáte místo s atmosférou, soukromím a potenciálem, tato nabídka stojí za vaši pozornost. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (3114 Kč/m²)
Pozemek: 1442 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-942046

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

3 114 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

3.46 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.26 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 650 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Želevčice)
Nádraží: 2208 m (Královice u Zlonic)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno