prodej stavebního pozemku 1 431 m²

Hradečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný stavební pozemek u lesa Hledáte krásný pozemek pro Váš budoucí rodinný dům se zahradou, jen dvacet minut od Prahy? Krásná krajina, les s rybníkem a zároveň dva nájezdy na dálnici jen kousek od Vašeho domu? Nebo výhodnou investici na postavení dvoj nebo trojdomu? Představuji Vám dokončený a zasíťovaný stavební pozemek v Hradečně, nedaleko Kladna. Pozemek má výměru 1431 m čtverečních. Na pozemku lze začít okamžitě stavět. Příjezdová cesta k pozemku (300 m čtverečních) bude ve vlastnictví 1/2, druhou polovinu bude vlastnit majitel vedlejšího pozemku. Parcela se nachází v krásné lokalitě, na kterou navazují křivoklátské lesy. Veškerá občanská vybavenost se nachází v tři kilometry vzdáleném menším městě Smečno. Lokalita láká k vycházkám a jsou zde i cyklistické trasy. Tady budete mít naprostý klid a budete vstávat se zpěvem ptáčků. A do vedlejší obce Kačice můžete jezdit na nejlepší zmrzlinu v republice. TOP 3 důvody pro tento pozemek: - hotové inženýrské sítě - skvělá dopravní dostupnost - nádherná příroda Pro další informace a prohlídku volejte makléřce. Koupi pozemku lze financovat i hypotékou. S jejím vyřízením rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (4403 Kč/m²)
Pozemek: 1431 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-201-NP03121

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	63000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.30 mil. Kč

4 403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč

6.14 mil. – 6.79 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.62 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 628 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Hradečno, Nová Studnice)
Nádraží: 3489 m (Kačice)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno