prodej stavebního pozemku 2 831 m²

Svojetín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na prodej Nově nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 831 m² v klidné obci Svojetín, okres Rakovník. Pozemek se nachází v příjemném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a zeleně, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Inženýrské sítě – na pozemku je vyvedena přípojka na obecní vodovod a kanalizaci a je zde i studna. Dle územního plánu obce je pozemek vhodný pro bydlení venkovského typu se sedlovou střechou. Na pozemek o rozloze 848 metrů čtverečních, který je veden jako zastavěná plocha a nádvoří navazuje ještě zahrada o výměře 1983 metrů čtverečních. Obec Svojetín disponuje základní občanskou vybaveností – obecní úřad, mateřská škola, obchod s potravinami, pohostinství i aktivní komunitní život. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Rakovníku (cca 15 minut jízdy), kde jsou školy, zdravotnická zařízení, supermarkety i služby. Výborná je také dopravní dostupnost – obec leží pár minut od nájezdu na dálnici D6 (Praha–Karlovy Vary), díky čemuž je Praha dostupná přibližně do 45 minut autem. Dalšími blízkými městy jsou Nové Strašecí a Kladno, která rozšiřují nabídku pracovních i volnočasových možností. Okolí Svojetína je vyhledávané pro klid, přírodu a rekreaci – lesy, cyklostezky, turistické trasy i rybníky v okolí poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Pokud hledáte velkorysý pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností města i Prahy, je tato nabídka skvělou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (742 Kč/m²)
Pozemek: 2831 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-201-NP03321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.20 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 482 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Svojetín, ObÚ)
Nádraží: 1329 m (Svojetín)
Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno