Nemovitosti

Prodej chaty 16 m², pozemek 750 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jihlava, chata na vlastním pozemku Po velké slevě nabízíme k prodeji dřevěnou chatu se zavedenou elektřinou na okraji města Jihlavy nedaleko obchodního centra Aventin. Pozemkem o velikosti 750 m2 protéká malý potůček, ze kterého lze brát vodu na zalévání 4m fóliovníku a 6m skleníku. Vedle chaty je posezení s krbem a také sklípek, ve kterém velmi dlouho vydrží vypěstované ovoce a zelenina. Cena je včetně právního servisu a provize RK. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. Dohoda jistá.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
750 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
citygroup-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik sklep topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 176 m školka 780 m lékař 967 m pošta 1230 m restaurace 160 m škola 780 m obchod 294 m vlak 2137 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 1.67 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 2.09 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 627 709 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 531 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 969 960 Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 0.48 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 0.44 mil. Pozemek 750 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.09 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 627 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží
1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno