Nemovitosti

Prodej chaty 6 m², pozemek 314 m²

Jihlava, Hruškové Dvory · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

233 Prodej průběžně udržované dřevěné chatky s vlastním pozemkem o výměře 314 m2 v zahradní kolonii v Jihlavě, Hruškových Dvorech a s podílem na přístupové cestě. Jedná se o skromnou částečně podsklepenou chatku ( jedna obytná místnost cca 6 m2 ). Na pozemku je skleník a nová kolna na nářadí s chemickým WC. Na pozemek je nově přivedena elektřina a sezónní vodovod. Jedná se o jižní svažitý pozemek s terasovitými záhony ( nové opěrné zdi ) s výhledem na Jihlavu. Ihned volná. - 850.000,- Kč včetně provize

Parametry

Cena
850 000 Kč (141667 Kč/m²)
Užitná plocha
6 m²
Pozemek
314 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 865 m MHD 26 m školka 656 m lékař 925 m pošta 927 m restaurace 656 m škola 618 m obchod 1230 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

773 396 Kč
rozpětí 624 698 – 950 415 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 993 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 757 789 · váha 17 %
Náklady na stavbu 822 363 · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 240 638 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 789 Kč (rozpětí 462 532 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.18 mil. Kč (22 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.12 mil. Pozemek 314 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.82 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 240 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Hruškové Dvory)
Nádraží
1065 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno