prodej stavebního pozemku 822 m²
Klášterní Skalice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 822 m², Klášterní Skalice, Středočeský kraj Nabízíme k prodeji zasíťovaný stavební pozemek o celkové velikosti 822 m² v malebné obci Klášterní Skalice nedaleko Kolína, který představuje ideální příležitost pro realizaci moderního bydlení. Dle aktuálně platného územního plánu je parcela klasifikována v zóně BV, což ji určuje pro výstavbu rodinných domů venkovského typu. Regulativy umožňují výstavbu objektů se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, přičemž maximální koeficient zastavěnosti (včetně zpevněných ploch) je stanoven na 30 % z celkové výměry pozemku. Pozemek je součástí developerského projektu Nad Pilířem, v 1. etapě nabízíme celkem 19 stavebních parcel. Aktuálně probíhá kompletní zasíťování pozemků (ve 2 etapách) pod dohledem zkušeného developera VPK Suchý s. r. o. Každá parcela bude disponovat přípojkami elektřiny, obecní vody, kanalizace a moderním optickým kabelem pro vysokorychlostní internet. Pozemky pak budou připravené k okamžité stavbě vašeho rodinného domu bez nutnosti dalších investic do infrastruktury či zdlouhavé administrativy a stanou se ideálním místem pro home-office i každodenní dojíždění do metropole. Obec Klášterní Skalice v sobě spojuje klidné bydlení v přírodě s bohatou historií sahající až do roku 1345. Dominantou obce jsou pozůstatky cisterciáckého kláštera a zachovaným gotickým pilířem. Projekt nabízí strategickou polohu pro dojíždění do okolních měst. Veškerou občanskou vybavenost nabízí 3 km vzdálená Kouřim, kde se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko, pošta, obchody s potravinami a smíšeným zbožím, vlaková stanice, restaurace a kulturní památky včetně muzea a skanzenu. Okresní město Kolín je vzdáleno 19 km a nedaleký Český Brod (15 km) zajišťuje rychlé vlakové spojení přímo do centra Prahy. Zastávka autobusu je vzdálena pár minut chůze od projektu. Objevte bezpečné zázemí pro váš nový domov v srdci historie. Dokončení veškerých sítí v první etapě je plánováno na 4Q 2026.
Parametry
- Cena
- 3.48 mil. Kč (4235 Kč/m²)
- Pozemek
- 822 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- LUXENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-NP-115
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 3.48 mil. Kč | -0.1 % |
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34854.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.48 mil. Kč
4 235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
3.30 mil. – 3.76 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.53 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 297 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Klášterní Skalice)
- Nádraží
- 1894 m (Kouřim)
- Praha hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 132 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.48 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |