Prodej chaty 54 m², pozemek 128 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu na okraji krajského města Jihlavy, KÚ Bedřichov u Jihlavy.
Hledáte únik z městského shonu, místo pro letní grilování nebo základnu pro výlety do přírody? Nabízíme k prodeji udržovanou dřevěnou chatu v žádané lokalitě Bedřichov u Jihlavy, jen pár kroků od oblíbeného Pávovského rybníka.
Ideální start do nové sezóny
Jaro už klepe na dveře a tato chata je připravena na své nové majitele, kteří si chtějí užít letošní léto už ve vlastním. Chata je v dobrém stavu, pečlivě udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.
Dispozice a vybavení:
Prostor a variabilita: Chata o zastavěné ploše 54 m² disponuje kuchyňskou částí, která plynule navazuje na obývací pokoj. Dále zde najdete pokoj a ložnici. Místnosti jsou momentálně průchozí, ale díky dřevěné konstrukci je lze snadno a rychle upravit tak, aby vznikla oddělená dispozice přesně podle vašich představ.
Vlastní energie: Na střeše je instalován solární panel, díky kterému máte v chatě k dispozici elektřinu pro svícení či nabíjení elektroniky.
Vytápění chaty je zajištěno tuhými palivy.
Přírodní styl: V chatě není zavedena voda a k dispozici je suchá toaleta, což podtrhuje autentický chatařský zážitek v přírodě.
Zahrada a okolí
Chata stojí na pozemku města Jihlavy, ke kterému náleží i okolní plocha o výměře 128 m². Celý tento prostor (včetně zastavěné plochy) má tedy současný majitel chaty v pronájmu.
Hlavní výhody:
Lokalita: Klidná okrajová část Jihlavy s výbornou dostupností.
Relaxace u vody: Pávovský rybník v docházkové vzdálenosti nabízí možnosti koupání, procházek i rybaření.
Dostupnost: Chata je dobře přístupná, což usnadňuje dovoz materiálu i běžný příjezd na víkend.
Proč si vybrat právě tuto chatu?
Pokud hledáte místo, kam můžete zmizet z bytu za pár minut, pěstovat bylinky nebo jen odpočívat na čerstvém vzduchu, je tato nabídka přímo pro vás. Menší investice s velkým přínosem pro váš volný čas.
Tip: Chata je k dispozici ihned, abyste stihli připravit první jarní opékání buřtů!
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně, rádi vás provedeme.
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (16648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 128 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 54
Vzdálenosti
bankomat
3501 m
MHD
533 m
školka
1788 m
lékař
1472 m
pošta
2698 m
restaurace
364 m
škola
1790 m
obchod
4262 m
vlak
868 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
899 000 Kč
16 648 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
853 995 – 1.56 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.73 mil. · váha 23 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
1.30 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (23% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 091 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 858 570 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 1.63 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.06 mil. Pozemek: 128 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 03:29
Udržitelná dřevěná chata v Jihlavě nedaleko Pávovského rybníka. Pozemek pod chatou je však pronajatý od města a v chatě chybí voda i splachovací toaleta.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- není zavedena
- odpady
- suchá toaleta
- topeni
- tuhá paliva
- prislusenstvi
- pronajatý pozemek od města
- nutne investice
- zajištění vody a standardního sociálního zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 524 m (Starý Pávov)
- Nádraží
- 867 m (Jihlava-Bosch Diesel)
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |