Prodej chaty 90 m², pozemek 780 m²
Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stylové chaty v Přímělkově – unikátní rekreační nemovitost přímo u vody k celoročnímu užívání i zajímavého výnosu z pronájmu. Nabízíme k prodeji komfortní vybavenou chatu v krásném prostředí osady Přímělkov na Vysočině. Díky své poloze, přímému přístupu k vodě a vybavení je ideální nejen pro rekreační pobyty, ale také pro rybáře a milovníky přírody. Z prostorné terasy si užijete nádherný výhled na okolní krajinu. Chata je zateplená, velmi úsporná na provoz. Dispozice 3+kk, Vytápění: Krb s rozvodem teplého vzduchu po celé chatě + elektrické přímotopy, Voda: Vlastní studna, ohřev vody tlakovým elektrickým ohřívačem, kvalitní kuchyňská linka s myčkou a pračkou, moderní koupelna, Kamerový systém s nahráváním, parkování přímo u chaty. Zajímavosti v okolí: Zřícenina hradu Rokštejn, Skiareál Luka nad Jihlavou, Turistické a cyklistické trasy – přímo u chaty začínají stezky Vysočiny, zámek Brtnice. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (51667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 780 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cr-karel-papousek
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 43
Vzdálenosti
bankomat
4162 m
MHD
661 m
školka
2553 m
lékař
3577 m
pošta
3736 m
restaurace
2388 m
škola
3568 m
vlak
229 m
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 4.46 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
2.86 mil. · váha 38 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.07 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
3.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 821 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.43 mil. Pozemek 780 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Kamenice, škola)
- Nádraží
- 3321 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |