prodej stavebního pozemku 1 413 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s domem, pozemek 1413 m², dům 107 m², Kaštanová - Kamenice - Praha východ Probouzet se každé ráno s výhledem do vlastní krásné zahrady, dýchat čerstvý vzduch a užívat si klid a harmonii bydlení na okraji Prahy. Tohle vše můžete mít. Rozlehlý pozemek určený k bydlení o celkové rozloze 1 413 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě obce Kamenice. Na pozemku stojí dům, který je buď ke kompletní rekonstrukci a nebo na zbourání a postavení nového domu přesně podle vašich představ. Na pozemku je připraveno napojení na veřejnou kanalizaci, plyn a vodovod, což usnadňuje další výstavbu. Vzhledem k žádané lokalitě a kompletnímu zázemí představuje atraktivní příležitost pro investory nebo rodiny hledající místo pro život v klidném prostředí. V širším okolí najdete veškeré služby potřebné pro pohodlné bydlení - banky, místní úřady, školky, poštu, restaurace, sportoviště, kulturní zařízení, lékaře, základní školu a obchody. Dopravní dostupnost je rovněž vynikající, v blízkosti se nachází městská a příměstská doprava, dálnice a místo je dobře dostupné vlastním vozidlem. Pozemek je umístěn v oblasti s převážně venkovským charakterem, což zaručuje klid a soukromí. Je zde velký potenciál pro budoucí vývoj a zvýšení hodnoty investice. Kvůli již existující stavbě na pozemku je zde také panorama s krásným výhledem na okolí, což je jistě příjemné plus pro každodenní život. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky této exkluzivní nemovitosti, která kombinuje potenciál, lokalitu a přírodní krásu v jednom. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (6362 Kč/m²)
Pozemek: 1413 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-988130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.08 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 10.48 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.37 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.37 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 12.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno