prodej louky 1 146 m²

Neustupov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Žinice Prodej stavebního pozemku 1 146 m² – Žinice, Jiřetice u Neustupova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 146 m² v klidné obci Žinice, část obce Neustupov, v katastrálním území Jiřetice u Neustupova. - Elektřina přivedena na pozemek - Vlastní studna – zdroj vody přímo na pozemku - Přístupová cesta – obecní komunikace - Rovinatý a slunný pozemek s krásným výhledem do okolní krajiny 70% dotace od obce na vybudování ČOV Územní plán: BSV – plochy smíšené obytné – venkovské Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, rekreačního objektu či k kombinaci bydlení a drobného podnikání (řemesla, domácí dílna, služby apod. ). Možná je i stavba drobných hospodářských objektů a chov domácích zvířat pro vlastní potřebu. Možnost záměru výstavby rybníku nebo vodní plochy - je v souladu s platným ÚP Neustupov a z hlediska platného ÚP jej lze realizovat. Skvělá dostupnost a občanská vybavenost: Votice (12 km) – město s plnou občanskou vybaveností: základní a mateřské školy, supermarket Billa, Penny, Lidl, pošta, lékaři, lékárny, restaurace, vlakové a autobusové spojení do Prahy a Tábora. Benešov (28 km) – okresní město s rozšířenou nabídkou služeb, nemocnicí a přímým napojením na dálnici D1. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s blízkostí přírody, ideální pro trvalé bydlení i rekreaci. Výborné spojení autem i veřejnou dopravou. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1387 Kč/m²)
Pozemek: 1146 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-954369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 745 005 – 2.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.82 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 718 496 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 718 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno