prodej zahrady 327 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný zahradní pozemek (327 m²) v Horoměřicích připraven na vaši pergolu Hledáte vlastní zelené útočiště kousek od Prahy, kde můžete relaxovat, zahradničit nebo grilovat s rodinou? Nabízím k prodeji pozemek v osobním vlastnictví o výměře 327 m², situovaný v klidné a udržované zahrádkářské kolonii v žádané lokalitě Horoměřice (Praha-západ). Hlavní přednosti pozemku: Zázemí pro odpočinek: Pozemek je ideální jako zahrada pro relaxaci. Na parcele je již připravené a vyrovnané místo pro stavbu pergoly nebo zahradního domku. Případný odpočinek pod ovocnými stromy. Sezónní voda: Přímo mezi sousedními zahrádkami se nachází vodovodní přípojka. Voda je k dispozici sezónně (od jara do podzimu, na zimu se vypíná kvůli mrazu) a stačí se jednoduše připojit hadicí přímo na váš pozemek. Elektřina: Elektrická energie je dostupná na hranici pozemku. Pohodlný přístup: K areálu kolonie vede asfaltová cesta, takže autem dojedete pohodlně až na místo. Pokud pojedete MHD, z autobusu je to k zahradě příjemná procházka pěšky. Pozemek je čistý, udržovaný a ihned volný k převzetí. Cena: 1 650 000 Kč (transparentní konečná cena) Ideální příležitost pro Pražany, kteří chtějí utéct z paneláku do vlastního greenu, ale nechtějí trávit hodiny na cestách. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (5046 Kč/m²)
Pozemek: 327 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-987253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 712 014 – 2.33 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.84 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 205 016 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 205 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno