prodej stavebního pozemku 5 553 m²

Jizbice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Atraktivní stavební pozemek o rozloze 5 553 m², Jizbice u Nymburka Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 5 553 m², který se nachází v idylické lokalitě Jizbice u Nymburka, jen kousek od historického města Nymburk, ve Středočeském kraji. Pozemek je registrován pod parcelním číslem 580/29 v katastrálním území Jizbice u Nymburka. Dle územního plánu je část pozemku o rozloze 1 320 m² určena k výstavbě rodinného bydlení. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého vysněného domova ve spojení s klidným a přírodně bohatým okolím. Díky výhledu na panorama okolní krajiny poskytuje tento pozemek úžasné místo pro život blízko přírody, přesto v dosažitelné vzdálenosti od městské infrastruktury. Infrastruktura je ve vzdálenosti dosahu; voda a kanalizace jsou k dispozici poblíž pozemku. Přístupová cesta je asfaltová, což zaručuje snadný přístup po celý rok. Navíc je možné financování i prostřednictvím hypotečního úvěru, což usnadňuje potenciálním kupcům nákup. Pro více informací (včetně Územně plánovací komise) či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (792 Kč/m²)
Pozemek: 5553 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-979941

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.40 mil. Kč

792 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.97 mil. Kč

5.42 mil. – 15.27 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.53 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 13.43 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 12.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 12:24

Nabídka stavebního pozemku o celkové výměře 5553 m2 v Jizbicích, kde je část určena k výstavbě. Pozemek disponuje asfaltovou přístupovou cestou a sítěmi v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda a kanalizace jsou k dispozici poblíž pozemku

Dostupnost

Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Liberec: 96 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno