prodej pole 1 309 m²

Chýnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 475 m², Podíl 13 % o výměře 1 309 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Chýnice, okres Praha-západ, o celkové výměře 10 475 m². parc. č. 766, k. ú. Chýnice, 9 776 m², podíl 0.125, (1 222 m²)parc. č. 767, k. ú. Chýnice, 354 m², podíl 0.125, (44.25 m²)parc. č. 768, k. ú. Chýnice, 345 m², podíl 0.125, (43.12 m²)Tři parcely o celkové výměře přesahující deset tisíc metrů čtverečních představují zajímavou plochu pro zemědělské hospodaření i pacht. Takový rozsah půdy je dobře využitelný pro aktivní zemědělce i pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy v této lokalitě. Kompletní podklady včetně parcelních čísel a výpisu z katastru nemovitostí vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 710 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 1309 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 710 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

174 102 Kč

rozpětí 147 614 – 192 527 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 174 624 · váha 90 %

Model z dat 197 438 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 111 265 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 174 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 438 Kč (rozpětí 110 450 Kč – 340 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 111 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 710 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (Chýnice)
Nádraží: 3999 m (Zbuzany)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.77 mil. → 57 710
24.08.2026	přidáno