prodej pole 3 016 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 409 m², Podíl 50 % o výměře 3 016 m² parc. č. 317/36, k. ú. Zeměchy u Kralup nad Vltavou, 5 899 m², podíl 0.5, (2 949.50 m²)parc. č. 318/3, k. ú. Zeměchy u Kralup nad Vltavou, 38 m², podíl 0.5, (19 m²)parc. č. 317/39, k. ú. Zeměchy u Kralup nad Vltavou, 472 m², podíl 0.1, (47.20 m²)Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zeměchy u Kralup nad Vltavou, okres Mělník, o celkové výměře Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 317/36 - výměra 5 899 m² - hospodařící FARMA CHMEL s. r. o. hospodaří na 5 858 m²- parc. č. 317/39 - výměra 472 m² - hospodařící FARMA CHMEL s. r. o. hospodaří na 468 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 78 292 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 3016 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25120

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	78 292 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

215 720 Kč

rozpětí 156 034 – 446 962 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 202 776 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 201 142 · váha 40 %

Model z dat 210 824 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 256 360 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 201 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 824 Kč (rozpětí 117 938 Kč – 363 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 256 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 292 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1128 m (Kralupy n. Vlt., Velvarská)
Nádraží: 693 m (Olovnice zastávka)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.83 mil. → 78 292
24.08.2026	přidáno