prodej pole 6 651 m²

Liběchov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 26 605 m², Podíl 25 % o výměře 6 651 m² parc. č. 644, k. ú. Ješovice, 24 670 m², podíl 0.25, (6 167.50 m²)parc. č. 294, k. ú. Ješovice, 1 935 m², podíl 0.25, (483.75 m²)Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ješovice, okres Mělník, o celkové výměře 26 605 m². Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 644 - výměra 24 670 m² - hospodařící Josef Homolka hospodaří na 32 237 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 181 581 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 6651 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	181 581 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

463 671 Kč

rozpětí 430 168 – 663 709 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 435 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 468 709 · váha 85 %

Model z dat 373 691 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 565 335 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 468 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 691 Kč (rozpětí 209 049 Kč – 643 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 565 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 181 581 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Liběchov, Ješovice, U Lípy)
Nádraží: 2615 m (Liběchov)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.16 mil. → 181 581
24.08.2026	přidáno