prodej pole 2 824 m²

Mšecké Žehrovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 824 m² parc. č. 570/8, k. ú. Mšecké Žehrovice, 11 m², podíl 0.0938, (1.03 m²)parc. č. 611/2, k. ú. Mšecké Žehrovice, 2 592 m2parc. č. 615/5, k. ú. Mšecké Žehrovice, 38 m2parc. č. 616/11, k. ú. Mšecké Žehrovice, 85 m2parc. č. 601/18, k. ú. Mšecké Žehrovice, 104 m², podíl 0.5, (52 m²)parc. č. 602/4, k. ú. Mšecké Žehrovice, 112 m², podíl 0.5, (56 m²)Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mšecké Žehrovice, okres Rakovník, o celkové výměře 2 942 m Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 88 662 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 2824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	88 662 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

282 224 Kč

rozpětí 164 055 – 576 299 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 265 291 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 362 771 · váha 40 %

Model z dat 222 345 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 240 040 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 362 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 345 Kč (rozpětí 124 383 Kč – 382 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 240 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 88 662 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1245 m (Mšecké Žehrovice, Horní)
Nádraží: 2989 m (Rynholec)
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.87 mil. → 88 662
24.08.2026	přidáno