prodej pole 939 m²

Přezletice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 635 m², Podíl 25 % o výměře 939 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Přezletice, okres Praha-východ, o celkové výměře 5 635 m². parc. č. 355/18, k. ú. Přezletice, 1 988 m², podíl 0.0139, (27.61 m²)parc. č. 355/21, k. ú. Přezletice, 3 647 m², podíl 0.25, (911.75 m²)Výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních představuje rozsah vhodný pro pachtovní využití i pro účely vlastního zemědělského hospodaření. Jde o plochu dobře využitelnou k obhospodařování nebo k dlouhodobému držení zemědělské půdy. Pro více informací, zaslání dokumentace nebo výpisu z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 641 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 939 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 641 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

146 646 Kč

rozpětí 80 297 – 4.65 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 169 080 · váha 40 %

Model z dat 156 223 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 79 815 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 169 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6577% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 223 Kč (rozpětí 87 394 Kč – 269 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 79 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 641 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1174 m (Veleň, u pomníku)
Nádraží: 3323 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.46 mil. → 34 641
24.08.2026	přidáno