prodej pole 5 240 m²

Sázava · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5240 m², Sázava Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 5240 m² v klidné části obce Bělokozly. Tento půvabný kus země je ideální pro zemědělskou činnost či investici do budoucnosti. Zhruba 30% pozemku je v územním plánu vedeno jako rezerva pro budoucí výstavbu. Pole se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, což zajišťuje klid a soukromí. Výborná dostupnost do nedalekých měst a obcí zaručuje pohodlné spojení. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají investici do půdy nebo prostor pro zemědělské či jiné využití. Nepropásněte šanci vlastnit tento atraktivní pozemek s obrovským potenciálem v Bělokozlech. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (496 Kč/m²)
Pozemek: 5240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931954

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

496 Kč/m²

Odhad reálné ceny

457 887 Kč

277 330 – 848 231 Kč

Nabídka je 468 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 430 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 601 789 · váha 40 %

Model z dat 349 805 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 413 750 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 601 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 805 Kč (rozpětí 201 517 Kč – 617 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 5842 nabídek stejného druhu → 413 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 468% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Sázava, Bělokozly)
Nádraží: 1712 m (Samopše)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Liberec: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno