prodej stavebního pozemku 1 021 m²

Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1021 m², Trhový Štěpánov Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení s rozlohou 1021 m², umístěný v klidné části obce Trhový Štěpánov. Pozemek se nachází v místě s dobrou dostupností základní infrastruktury, včetně základní a mateřské školy, což činí tuto lokalitu ideální pro rodinné bydlení v územním plánu obce veden jako zastavitelný, pro bydlení v rodinných domech. Obec dále nabízí možnosti pro sportovní vyžití, takže se nebudete nudit ani ve volném čase. Pozemek je rozdělen na více pozemků. Neváhejte se na nás obrátit pro další informace nebo prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1949 Kč/m²)
Pozemek: 1021 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-883352

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 3.13 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 062 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Trhový Štěpánov, náměstí)
Nádraží: 891 m (Trhový Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno