prodej pole 13 628 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 13628 m², Kutná Hora - Perštejnec Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 13 628 m² v obci Perštejnec, která je místní částí Kutné Hory, vzdálenou přibližně 2,5 km jihovýchodně od jejího centra. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny zčásti jako orná půda, zčásti jako ovocný sad. Část pozemků tvoří velmi produkční zemědělská půda, další část představují středně produkční půdy s průměrnou produkční schopností. Do budoucna zde nelze vyloučit možnost změn územního plánování, které by mohly umožnit výstavbu či jiné nezemědělské využití. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu a mají velmi dobrý přístup po obecní zpevněné komunikaci. Lokalita nabízí klidné prostředí vhodné jak pro zemědělské hospodaření, tak jako dlouhodobou investici. V současné době jsou pozemky propachtovány. Pro více infomací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 614 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 13628 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943387

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	614 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 842 057 – 1.28 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.18 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 645 816 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 614 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Kutná Hora, Perštejnec)
Nádraží: 1705 m (Kutná Hora-Vrchlice)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.40 mil. → 614 000
24.08.2026	přidáno