prodej pole 4 478 m²

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

305 170 Kč (68 Kč/m²)

Pozemek

4478 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (5 dní)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 365 424 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (82% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 396 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 508 Kč (rozpětí 188 807 Kč – 581 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 380 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 305 170 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

436 m (Drevníky)

Nádraží

9165 m (Stará Huť)

Praha hl. n.

119 min · 3 přestupy

Pardubice hl. n.

171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu