prodej stavebního pozemku 84 m²

Heřmaničky · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemků 84 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 842 m² v katastrálním území Heřmaničky, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 28. Parcela č. 928/1 (stavební pozemek) o výměře 337 m² Parcela č. 928/2 (stavební pozemek) o výměře 111 m² Parcela č. 1240/18 (stavební pozemek) o výměře 394 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 53 760 Kč (640 Kč/m²)
Pozemek: 84 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	53 760 Kč	-99.9 %
24.08.2026	53.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

121 543 Kč

rozpětí 69 672 – 234 291 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 114 053 · váha 40 %

Model z dat 91 518 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 200 137 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 358 Kč/m² → 114 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 518 Kč (rozpětí 51 196 Kč – 157 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 200 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 53 760 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 916 m (Heřmaničky, Loudilka)
Nádraží: 946 m (Heřmaničky)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.76 mil. → 53 760
24.08.2026	přidáno