Prodej rodinného domu 310 m², pozemek 1202 m²
Volevčice, Volevčice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej jednopodlažního rodinného domu v malebné obci Volevčice u Telče. Tento dům prošel kompletní vnitřní rekonstrukcí a v současné době slouží jako penzion.
Rekonstrukce zahrnovala nová okna a podlahy, nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, nové vnitřní omítky, podlahové vytápění.
Efektivní úsporné vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo.
Současná dispozice zahrnuje 4 místnosti, kuchyni s jídelním koutem, 2 pěkné koupelny - v jedné je umístěn sprchový kout + vana, ve druhé je sprchový kout + toaleta. K dispozici je i samostatná toaleta.
Dům disponuje dalším prostorem, který čeká pouze na váš nápad, jak ho využívat. Původní plán byl, vytvořit zde společenskou místnost s plochou cca 120 m2. Tento prostor je připraven pro instalaci podlahové krytiny, jelikož podlahové vytápění je již hotové. V tomto prostoru je také možnost umístění např. krbových kamen.
Na obytnou část navazuje menší zděná kolna, ze které je přístup na půdní prostory, které jsou nad celou obytnou částí a nabízí se zde tedy možné rozšíření o další obytné prostory. Voda je čerpána z vlastní studny.
K domu náleží pěkný, z části oplocený pozemek s pergolou a krbem.
Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají možnost bydlení spojeného s podnikáním, nebo pro větší rodinu. Díky provedené rekonstrukci nabízí dům komfort a nízké provozní náklady. PENB se zpracovává.
Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání
Parametry
- Cena
- 6.55 mil. Kč (21129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Pozemek
- 1202 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 452
Vzdálenosti
bankomat
3140 m
MHD
62 m
školka
2609 m
lékař
3083 m
pošta
3310 m
restaurace
1925 m
škola
2942 m
obchod
3191 m
vlak
3020 m
Odhad reálné ceny
9.77 mil. Kč
rozpětí 7.52 mil. – 12.28 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
9.73 mil. · váha 56 %
Model z dat
8.43 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
9.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
14.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 391 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.43 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 12.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 10.04 mil. Kč (1116 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 8.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 302 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 14.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Volevčice, obec)
- Nádraží
- 3027 m (Mysliboř)
- Pardubice hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |