prodej stavebního pozemku 620 m²

Načeradec · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Načeradec, okr. Benešov Parcela o velikosti 620 m² s projektem a vydaným stavebním povolením na stavbu RD v obci Načeradec, o. Benešov . Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 620 m² pro výstavbu RD, územním plánem určeným jako plocha bydlení v rodinných domech. Součástí prodeje je i projektová dokumentace a vydané stavební povolení na stavbu rodinného domu s dispozicí 4+kk a velkou terasou. Pozemek se nachází v klidné části městyse Načeradec, nedaleko centra. Součástí prodeje je i podíl 1/4 na příjezdové cestě. Pozemek je téměř rovina pravidelného obdélníkového tvaru s orientací na jihovýchod. IS: elektřina a optický kabel na internet, obecní vodovod a kanalizace včetně odboček jsou v příjezdové cestě (vydáno povolení obce k napojení). Na pozemku je dále vlastní vrtaná studna. Vhodné místo pro ty, kteří chtějí bydlet v lokalitě poskytující prostor pro klid a odpočinek a v krásné kopcovité a lesnaté krajině CHOPOS. V městysy Načeradec je standardní občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, potraviny, lékař, restaurace, úřad, pošta. Načeradec leží 30 kilometrů od okresního města Benešov, 12 kilometrů od města Vlašim, 12 km od města Mladá Vožice, 55 min. autem od Prahy po D1, 21 km na exit 49. V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme právní servis a úschovu finančních prostředků. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (3048 Kč/m²)
Pozemek: 620 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-NZHA5962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.67 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 690 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Načeradec)
Nádraží: 8867 m (Bolina)
Praha hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno