prodej lesa 21 606 m²

Kovanec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásné lesní pozemky u obce Kovanec Jižně od obce Kovanec přichází na trh zcela výjimečná nabídka – dva lesní pozemky o celkové rozloze 2,1 ha, které tvoří jeden ucelený, dobře přístupný a hospodářsky hodnotný lesní majetek. Jednou z nejvýznamnějších předností této nabídky je fakt, že oba pozemky jsou v současnosti ve vlastnictví jediného vlastníka a v terénu tvoří jeden funkční, kompaktní celek. Pozemky mají pravidelný tvar, což je z hlediska hospodaření v lese mimořádně praktická vlastnost. Usnadňuje plánování těžby, pohyb techniky i celkovou správu porostu. Srdcem každého lesa je jeho porost – a ten je zde skutečně výjimečné kvality. Lesní pozemky jsou pokryty hodnotnými listnatými dřevinami – Dub, Habr, Buk, Lípa a Javor. Věk porostů 69 a 106 let je klíčovým údajem. Porost ve věku 106 let se nachází ve fázi, kdy je část z něj vedena jako mýtný. Celková dřevní zásoba na obou pozemcích činí přibližně 491 m³ dřevní hmoty. Z tohoto celkového objemu je dle platného lesního hospodářského plánu přibližně 293 m³ vedeno jako mýtná zásoba – tedy dřevo zralé k těžbě, připravené k realizaci. Nenechte si tuto příležitost uniknout. Kontaktujte nás pro více informací a vašich dotazů, které Vám rádi zodpovíme. Nedaleko k. ú. Kovanec, v kat. území Střížovice nabízíme k prodeji také lesní pozemky o rozloze 1,2ha. 

Parametry

Cena: 719 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 21606 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-8159

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	719 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	71.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.39 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 840 689 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 719 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 859 m (Horní Cetno, u topolu)
Nádraží: 3530 m (Skalsko)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 71.90 mil. → 719 000
24.08.2026	přidáno