prodej pole 32 688 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rozlehlý zemědělský pozemek u obce Sendražice Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi rozlehlého zemědělského pozemku o výměře 32.688 m², který se nachází v katastrálním území Sendražice u Kolína. Tento pozemek, vedený jako orná půda, je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnosy či rozvoj zemědělských aktivit. Pozemek ve vlastnictví jednoho majitele je pravidelného tvaru, což poskytuje širokou škálu možností využití a snadnou údržbu. Vede k němu polní cesta ve vlastnictví obce, což zajišťuje snadný přístup po celý rok. V současné době je propachtován místním zemědělským družstvem na základě platné smlouvy, což zajišťuje okamžitý příjem a bezstarostnou správu. S výbornou dostupností do centra města Kolína a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro investory i zemědělce. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí není součástí inzerované ceny. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 32688 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VŠ-7969

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	199.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

61 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.74 mil. – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 1.91 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Kolín, Sendražice, Jednota)
Nádraží: 770 m (Kolín-Sendražice)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.50 mil. → 2.00 mil.
24.08.2026	přidáno