prodej pole 23 788 m²

Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 23 788 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Sudovo Hlavno v okrese Praha-východ vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 98 s parcelním číslem 1/18 o celkové výměře 23 121 m². Parc. 1/2 o celkové výměře 667 m² GPS : 50.26617, 14.685263 Jednou z hlavních předností pozemku je jeho strategická poloha. Bezprostředně navazuje na již zastavěné území obce, což z něj činí zajímavou příležitost nejen pro zemědělské využití, ale také jako dlouhodobou investici. Vzhledem k umístění v návaznosti na stávající zástavbu může být v budoucnu zajímavý z hlediska případného rozvoje území. Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1/2 - výměra 667 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 92 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 23788 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	2.02 mil. Kč	+11.1 %
25.08.2026	1.82 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	181.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4256 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Sudovo Hlavno)
Nádraží: 4451 m (Dřísy)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 1.82 mil. → 2.02 mil.
25.08.2026	zlevněno 181.98 mil. → 1.82 mil.
24.08.2026	přidáno