prodej pole 398 m²

Rosovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 398 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 7176 m² v katastrálním území Rosovice, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na LV 417. Parcelní č. 350/32 (orná půda) o výměře 2908 m² - podíl 1/18 Parcelní č. 1726/11 (orná půda) o výměře 2727 m² - podíl 1/18 Parcelní č. 1726/99 (orná půda) o výměře 1541 m² - podíl 1/18. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 378 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1307

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 378 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

58 188 Kč

rozpětí 29 049 – 92 216 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 75 063 · váha 40 %

Model z dat 53 041 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 830 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 75 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 041 Kč (rozpětí 29 672 Kč – 91 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 33 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 378 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Rosovice)
Nádraží: 6500 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.04 mil. → 20 378
24.08.2026	přidáno