prodej stavebního pozemku 84 m²

Děkov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 84 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 84 m² v katastrálním území Vlkov u Rakovníka, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 217. Parcela č. st. 21/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 41 m² - na pozemku stojí nezkolaudovaná stavba Parcela č. st. 21/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 43 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 256 000 Kč (3048 Kč/m²)
Pozemek: 84 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1659

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	256 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2560.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

173 600 Kč

rozpětí 126 347 – 390 986 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 256 000 · váha 40 %

Model z dat 79 123 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 200 137 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 048 Kč/m² → 256 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 123 Kč (rozpětí 44 262 Kč – 136 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 200 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 256 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Děkov, Vlkov)
Nádraží: 4915 m (Svojetín)
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno