Prodej chaty 20 m², pozemek 1500 m²

Luka nad Jihlavou, Luka nad Jihlavou · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek - zahrada  o celkové ploše 1.469 m². Na pozemku je umístěna chata, která umožňuje rekreaci a trávení volného času. Chata je napojena na elektřinu a pitnou vodu. Příjezdová zpevněná komunikace ve vlastnictví obce.

Oáza klidu a pohody v přírodě v plné své kráse. Zde určitě zapomeneš na starosti a shon každodenního života.

Luka na Jihlavou mají skvělé podmínky pro sportovní vyžití:
- skiareál se čtyřsedačkovou lanovkou o délce 550m
- oblíbená pumptracková dráha dlouhá 195m vhodné pro dospělé i děti
- venkovní areál koupaliště s bazénem 50m s vyhřívanou vodou
- Luka nad Jihlavou leží na známé cyklostezce  Jihlava - Třebíč - Raabs

Koupi lze pojmout i jako INVESTICI. Územní plán umožňuje výstavbu chaty, rekreačního domku s 1. nadzemním podlažím a podkrovím do 80m². Parcela má svou plochou potenciál výstavby až 2 nemovitostí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (99500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Pozemek: 1500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Satelit typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 141 m školka 105 m lékař 128 m pošta 67 m restaurace 81 m škola 138 m vlak 769 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 1.94 mil. · váha 12 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 2.83 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 826 189 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (12% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 905 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 993 729 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 0.60 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.48 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 600 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.83 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 826 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Luka nad Jihlavou, náměstí)
Nádraží: 774 m (Luka nad Jihlavou)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno