Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 900 m²
Zhoř, Zhoř · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dům, kde budete mít klid, soukromí, zahradu a přitom rychlou dostupnost do Jihlavy? Tento rodinný dům ve Zhoři nabízí přesně takovou kombinaci.
V klidné části obce se nachází rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 180 m². Dům je v dobré kondici a je připravený k okamžitému užívání. Díky své dispozici, zahradě a zázemí je ideální volbou pro mladou rodinu s dětmi.
Interiér domu působí příjemně a útulně. Dřevěné prvky dodávají prostoru přirozený charakter a vytvářejí atmosféru domova, ve kterém se člověk cítí dobře. Dům je ve velmi dobré a udržované kondici, připravený k okamžitému užívání. Některé části interiéru, například kuchyňská linka, nesou známky běžného užívání a nový majitel zde může časem počítat s drobnou estetickou renovací podle vlastního vkusu. Součástí domu je také podkroví, terasa a garáž.
Jedním z nejsilnějších prvků celé nemovitosti je zahrada. Je obklopená stromy a keři, které vytvářejí pocit naprostého soukromí. Najdete zde prostor pro odpočinek, dětské hry, posezení s rodinou i zahradničení. Součástí zahrady je malé jezírko a vlastní studna.
Parkování je řešeno prakticky — k dispozici je garáž a další dvě parkovací místa přímo před domem.
Obec Zhoř nabízí základní občanskou vybavenost v podobě základní školy, potravin a pošty. Zároveň má výbornou polohu pro dojíždění. Na dálnici D1 je to přibližně 6 km a do Jihlavy zhruba 12 km. Po nové silnici jste v Jihlavě autem přibližně za 10 minut.
Pokud hledáte rodinný dům s klidnou atmosférou, krásnou zahradou a dobrou dostupností, tato nemovitost stojí za osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (49944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 900 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 600
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 300
Vzdálenosti
bankomat
6035 m
MHD
570 m
školka
625 m
lékař
4494 m
pošta
574 m
restaurace
662 m
škola
530 m
Odhad reálné ceny
7.87 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 8.85 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
8.49 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.14 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.65 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 183 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.85 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 573 m (Zhoř)
- Nádraží
- 9793 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |