prodej lesa 5 227 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5227 m², Lysá nad Labem Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové výměře 5227 m² v katastrálním území Lysá nad Labem. Pozemky jsou jak v osobním tak i v podílovém vlastnictví. Nachází se v okolí oblasti nazývané Řehačka. Vhodná investice pro uložení peněz a současně může sloužit jako zdroj palivového dřeva pro vaši domácnost. Je možnost prodávat i po částech. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 239 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 5227 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	239 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

499 554 Kč

rozpětí 339 068 – 918 028 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 469 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 475 471 · váha 40 %

Model z dat 549 087 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 445 811 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 475 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 087 Kč (rozpětí 307 168 Kč – 945 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 445 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1062 m (Lysá nad Labem, ke Karlovu)
Nádraží: 1969 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.90 mil. → 239 000
24.08.2026	přidáno