Nemovitosti

Prodej chaty 42 m², pozemek 1 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej je chata v původním stavu, která se nachází v atraktivní lokalitě u Pávovského rybníka. Stavba je částečně zděná, uvnitř se nachází krb, díky kterému má objekt i v jednodušším provedení příjemnou atmosféru. Chata není napojena na vodu, plyn ani kanalizaci, což z ní dělá spíše sezónní zázemí pro nenáročné užívání nebo rekreační účely. Pozemek, na kterém chata stojí, je ve vlastnictví města, s ročním nájemným ve výši 1 078 Kč. Hlavní předností je samotné místo – klidné prostředí u vody, ideální pro rybáře nebo každého, kdo hledá únik z města do přírody. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
450 000 Kč (10714 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Pozemek
1 m²
Stav
špatný
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 42

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 51 m školka 246 m lékař 168 m pošta 137 m restaurace 97 m škola 185 m obchod 390 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

864 630 Kč
rozpětí 622 136 – 1.33 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 812 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 390 092 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 852 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.36 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.41 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.39 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží
1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno