prodej stavebního pozemku 1 325 m²

Čakovičky · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 1325 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2651 m² v katastrálním území Čakovičky, okres Mělník. Pozemky jsou zapsány na LV 54. Parcela č. 230/31 (stavební pozemek) o výměře 39 m² Parcela č. 241/67 (stavební pozemek) o výměře 2612 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.38 mil. Kč (2547 Kč/m²)
Pozemek: 1325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1740

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.10 mil. Kč

rozpětí 7.85 mil. – 10.04 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.37 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.88 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 317 Kč/m² → 8.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Čakovičky)
Nádraží: 1695 m (Jiřice)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno